“交房即发证”是指开发商在将新建商品房交付购房人前，统一提交办证材料，由不动产登记部门颁发不动产权证书，让购房人在收房的同时就可领证。这是市不动产登记中心开展便民服务的又一创新举措。交房发证“零时差”是如何做到的？记者进行了采访。
为了实现交房和领证“零时差”“零等待”的无缝衔接，去年，市自然资源和规划局、市不动产登记中心深入调研，随后与市住房和城乡建设局、市政务服务和大数据管理局、市城市管理局、市人防办、市税务局等局委联合推动“交房即发证”新模式。4月26日，相关职能单位联合印发了《关于在安阳市城区推行商品房开发项目“交房即发证”工作的通知》，加快了工作的进度。
市不动产登记中心主任任建军对记者说，对“交房即发证”新模式的探索，优化了办证登记前期测绘、权籍调查、竣工验收、税费征缴、登记等环节的办理流程，将各环节的办理时间缩至最短。通过多部门深入协作，打破了部门与部门之间的信息壁垒，推动了全市不动产交易、税费征缴、登记向高质量发展。
想要实现交房发证“零时差”，不仅需要对接各相关职能部门，也离不开房地产开发企业的配合。通知印发后，市不动产登记中心开始主动与房地产开发企业对接，最终选定了两家房地产开发企业作为试点。市不动产登记中心通过提前介入、并行办理、容缺受理等措施，实现了企业办理首次登记全流程跟踪指导，帮助企业顺利办理相关手续。
8月25日，市“交房即发证”首证颁发仪式在建业城二期和中建·柒号院二期举行，首批共有872位市民拿到了不动产权证书。安阳中建金邺地产有限公司党支部书记、总经理田青超说：“‘交房即发证’意味着建设手续要提前完成，意味着项目竣工材料必须备齐，意味着房子达到了完全意义上的合法合规，这对房地产开发企业提出了更高要求。”
随着“放管服”改革在我市深入推进，不动产线上登记、办证直通车进小区等一项项便民服务陆续走进了百姓的生活。如今，“交房即发证”作为“放管服”改革的又一创新举措在我市成功启动，更好地保障了购房人的合法权益。“这是我们开展党史学习教育与‘我为群众办实事’实践活动的重大成果。”任建军告诉记者，今后，这项工作会形成常规化机制，两家入选试点的房地产开发企业将按照交房计划陆续通知其他购房者分批分次领取不动产权证书，提升群众的幸福感与满意度。
谈起“交房即发证”，建业城项目总经理朱涛认为，这是对开发商、施工方、建设方各个环节的检验，让房地产开发企业在工程项目中更加重视建设项目的质量，注重品牌效应。能成为首批“交房即发证”试点小区是一种荣幸，他们将继续努力，以服务与品质带动效益发展。“这项新举措聚焦百姓需求，体现了政府的为民情怀。希望能尽快在全市推广，惠及更多百姓。”作为我市首批“交房即发证”新举措的受益者之一，市民宋燕激动地对记者说。
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